每个地区的银行贷款政策都是不一样的，但是大部分地区的建设银行规定，只要你已经办理了按揭房，还满了一年以上的贷款额，并且按揭的房子还有上涨空间值的话，是可以直接做二次抵押的。

银行会根据你的资信程度为你提供再贷款服务，只是额度是50万以上起贷。如果你是固定上班族并且资信程度良好，用按揭房贷款10万也是可以做无抵押贷款的。