事实上，贷款办不下来通常有两个原因最常见，一个是自己身上的问题，另一个是中介的问题。如果是中介的问题，我们完全可以要求退钱。但是也有不少情况是买房人自身条件有问题导致的贷款办理失败。具体我们来看看如何解决。

　　如果是中介的问题，依据《合同法》第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果中介在整个工作过程中没有很好服务，那就完全有理由将付出去的中介费要回来。

　　那么另外一种就是自己身上的问题。这种情况并不少，多数人起初的想法是因为自己的资质可能不太好，如果让中介来办理的话通过的可能性会比较高。然而中介公司并不能保证百分之百就能帮助申请下来，这就导致了很多时候买房人会认为是中介公司办事不利，然而这种情况下，如果已经签过中介合同，那么就很难拿回来了。